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        2021年5月26日，2021“五五購物節(jié)”黃浦區(qū)系列活動黃浦商圈煥新升級未來規(guī)劃論壇在豫園商城海上梨園隆重舉行。

        作為第二屆“五五購物節(jié)”黃浦區(qū)重點活動之一，本次活動由黃浦區(qū)商務委指導，第一太平戴維斯主辦，華建集團華東建筑設計研究總院、豫園文化商業(yè)集團作戰(zhàn)略合作，復旦大學管理學院高層教育中心作學術指導。 

        中共黃浦區(qū)委書記杲云、黃浦區(qū)人民政府副區(qū)長王鼐、第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮、全國工程勘察設計大師，華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師汪孝安出席此次論壇。另特邀百余家零售商及知名企業(yè)代表及滬上50余家主流媒體出席此次活動。 

        黃浦區(qū)，眾所周知是上海的心臟、窗口、名片，有著特殊的地理位置和歷史積淀，是上海功能布局最為豐富的行政區(qū)，經(jīng)濟、行政、文化齊聚。黃浦的商圈經(jīng)濟尤為發(fā)達，縱觀古今商圈的迭代發(fā)展，黃浦區(qū)始終是領跑者，也正因如此，黃浦區(qū)商圈更新升級備受各方矚目。

啟新程：黃浦核心商圈聯(lián)盟成立儀式 

中共黃浦區(qū)委書記 杲云在致辭中表示：

        “黃浦將緊跟國際商業(yè)前沿發(fā)展趨勢，對標全球頂級商業(yè)街區(qū)，把握數(shù)字化轉型重要機遇，重點圍繞規(guī)劃引領、生態(tài)營造、消費升級三個方面，持續(xù)推進南京東路、淮海中路、豫園三大世界級商圈建設，努力打造“國際知名高端品牌高度集聚、新業(yè)態(tài)新模式持續(xù)領跑、首店旗艦店引領時尚風向、消費環(huán)境品質卓越”的消費地標，成為人人向往的世界級消費目的地。”

        杲書記還指出，南京東路商圈將堅持繁榮繁華導向，聚焦“新、老、首、夜”，向國際化、年輕化、潮流化轉型，打造連點成面的“全域目的地”、日夜聯(lián)動的“全時悅活區(qū)”、跨界融合的“全景新地標”。淮海中路商圈將通過“化街為圈”，聯(lián)通提升新天地活力街區(qū)和環(huán)復興公園文化體驗休閑區(qū)，進一步打造具有全球影響力的高雅時尚商業(yè)街區(qū)。豫園商圈將結合老城廂城市更新、“藍綠絲帶”生態(tài)廊道建設，通過非物質文化資源挖掘運用、商旅文融合消費場景營造、老字號品牌年輕時尚化改造，打造融匯古今、貫通民俗時尚、串聯(lián)民族世界的文化旅游商業(yè)地標。 

第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮在致辭中表示：

        “在上海’’十四五’’規(guī)劃中明確提出國際消費中心城市的建設目標，將打造一條世界級消費’’金腰帶’’。而在上海購物品牌的“兩街四圈”中，南京路、淮海中路—新天地、豫園都位于黃浦區(qū)內。所有邁向卓越的全球城市，都需要與時俱進的變革與煥新，而上海的商業(yè)繁華地——黃浦正在經(jīng)歷新一輪的商圈升級。第一太平戴維斯作為黃浦核心商圈升級的參與者和見證者，從新天地到南京東路金三角，從新世界升級到南京東路東拓的眾多經(jīng)典案例。黃浦一直為上海帶來創(chuàng)新的商業(yè)答案。我們將攜手共創(chuàng)新的發(fā)展高度，努力拓展黃浦核心商圈的美好未來。” 

        上海黃浦核心商圈聯(lián)盟成立儀式上，黃浦區(qū)人民政府副區(qū)長王鼐（前排中）、南京路商圈代表新世界集團總裁陳湧（前排左二）、淮海中路商圈代表上�；春Ｉ虡I(yè)集團有限公司黨委書記、董事長孫忠明（前排左一）、豫園商圈代表豫園股份副總裁胡俊杰（前排右一）、第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官朱兆榮（前排右二）登臺共同啟動儀式。 

        同時，也邀請到首批聯(lián)盟成員：百聯(lián)股份、上海市煙草集團黃浦煙草糖酒有限公司、瑞安集團、九龍倉集團、豐盛地產(chǎn)、麗豐控股、中海商業(yè)、宏伊集團、恒基地產(chǎn)等代表一同上臺參與儀式，合影留念。

        零售商業(yè)在迭代變遷、核心商圈在更新升級、商家在努力轉型，很明顯單一的營銷模式，已無法滿足廣大商業(yè)運營者們的生產(chǎn)需要與規(guī)模擴張。應對商業(yè)革新，我們需要尋求新的發(fā)展模式，聚集新的商業(yè)流量，打造體系化的運營方案，將資源進行整合，實現(xiàn)利益最大化。

        為助力實體商業(yè)轉型升級，進一步探索構建線上線下融合發(fā)展的體驗式智慧商圈，第一太平戴維斯率先發(fā)起“商圈聯(lián)盟”發(fā)展模式，希望借由黃浦商圈里商業(yè)運營者們的集群之力，形成聯(lián)盟，在同一個社群商業(yè)生態(tài)之中發(fā)展得更加迅猛。

立新圖：《中國高密度核心區(qū)城市更新白皮書》重磅發(fā)布

        作為行業(yè)專業(yè)研究重要成果，《中國高密度核心區(qū)城市更新白皮書》由華東建筑設計研究總院與第一太平戴維斯聯(lián)合編寫發(fā)布。 

(左：全國工程勘察設計大師，華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師 汪孝安

右：第一太平戴維斯中國區(qū)首席執(zhí)行官 朱兆榮）

        白皮書從“中國高密度核心區(qū)當下發(fā)展現(xiàn)狀”、“高密度核心區(qū)更新策略”、“ 未來發(fā)展趨勢前瞻”等板塊，將為商業(yè)能級及商圈氛圍提供全新視野與可行性方案。希望借由此份白皮書能為中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的未來帶來啟發(fā)。

第一太平戴維斯華東區(qū)策略顧問部主管、高級董事 朱鋒表示： 

        白皮書從三大趨勢進行探討，第一：在策劃領域如何做到本土文化和國際文化的融合；第二從規(guī)劃、建筑和設備的升級發(fā)展趨勢探討未來如何通過高密度的建筑載體和商業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進行融合；最后，強調可持續(xù)化運營的重要性，從運營維度的低碳、高科技智能、5G時代等可持續(xù)技術植入。

華建集團華東建筑設計研究總院，交通樞紐與立體城市研究中心總監(jiān) 周玲娟表示： 

        “基于上海的城市發(fā)展定位和黃浦區(qū)的未來發(fā)展方向，白皮書廣泛對標了全球的卓越城市包括倫敦金融城、東京澀谷區(qū)、紐約哈德遜廣場等項目，通過國際優(yōu)秀案例了解如何提升高密度核心區(qū)的土地效能和環(huán)境品質的優(yōu)化，希望從優(yōu)秀的實踐案例中汲取前瞻性的發(fā)展理念和思路，為上海賦能。”

聚新力：多方協(xié)作下的黃浦商圈聚能與煥新之路

        由第一太平戴維斯華東區(qū)策略顧問部董事沈欣然（左一）主持的圓桌論壇，圍繞“多方協(xié)作下的黃浦商圈聚能與煥新之路”，邀請了南京路步行街企業(yè)聯(lián)合會秘書長、上海南京路步行街投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理葉一帆（左二）、淮海商業(yè)（集團）有限公司總經(jīng)理呂宏（左三）、豫園文化商業(yè)集團首席執(zhí)行官姜大華（右一）、全國工程勘察設計大師、華建集團華東建筑設計研究總院總建筑師汪孝安（右三）、復旦大學管理學院高層管理教育中心主任邵勃（右二）分別作為黃浦三大商圈代表、建筑設計專業(yè)機構代表、及學術智庫代表暢抒己見，探討未來黃浦商圈聚能與煥新方式。

葉一帆表示：

        “南京東路商圈從2019年就啟動了整個商圈的數(shù)字化改造，搭建了商圈數(shù)字化平臺，整個平臺有三大功能，第一是咨詢功能；第二個是包括數(shù)字人民幣在內的營銷功能；第三是平臺引流功能。同時，從管理角度，我們將整個平臺與消保系統(tǒng)接通；從體驗角度，南京東路也是全國第一個把AI與商圈整體營銷活動進行結合的。通過這一系統(tǒng)平臺，南京東路把所有商圈內的商戶進行串聯(lián)，實現(xiàn)整個商圈的共贏�！� 

呂宏表示：

        “淮海路始終是上海人特殊的情感依托，它是一個非常特殊的存在。這幾年的淮海路通過不斷的調整，從引進潮流店、網(wǎng)紅店對于整個淮海路商圈進行引流用，使不同的消費客群能夠在淮海路找到不同的消費點，滿足多元的消費需求；此外，淮海路今后會更多關注老字號品牌，因為他們的前世今生見證了上海人對生活品質的認可；最后，是打造互贏共生的生態(tài)商業(yè)圈。這都將助力淮海路商圈的進一步煥新發(fā)展�！� 

姜大華表示：

        “豫園有16個老字號，對于老字號的傳承和打造豫園積累了很多年的經(jīng)驗，我覺得未來豫園還將可發(fā)展文化主導型，這將在未來的商業(yè)中占有重要的一席之地。此外我認為商業(yè)發(fā)展到今天已經(jīng)不再是以傳統(tǒng)的零售和體驗為主了，文化類的消費和娛樂類的消費比重會越來越大，在這一點豫園更關注年輕人的感受，我們將不斷通過新的手段獲取年輕消費者的接受與喜愛�！� 

汪孝安表示：

 “今天的白皮書聚焦高密度城市。高密度城市是人口及建筑的密集地。首先從建筑規(guī)劃來說是要解決由于高密度所產(chǎn)生的比如說交通的問題，商業(yè)和其他業(yè)態(tài)相互之間的關系問題，以及各種業(yè)態(tài)如何能夠相互帶動的問題。其次，從小一點的范圍來說，我們如何在不同的片區(qū)，無論室內空間還室外空間，都能塑造富有特色，以人為本的煥活空間�！� 

邵勃表示：

        “我認為在高密度核心區(qū)進行更新時，運營方、開發(fā)商需要考慮幾個關鍵點，商業(yè)地產(chǎn)的定位，和這個土地上生活的人相關性究竟是什么，這是所有的開發(fā)商、商業(yè)地產(chǎn)的運營商要考慮的第一個問題。第二個就是差異性，我們現(xiàn)在都講國潮，豫園這里國潮店也很多，這里的國潮和其他商業(yè)地產(chǎn)上運營的國潮有什么差異。第三個是可信度，運營這個商業(yè)地產(chǎn)，從哪里生長，基因是什么，就比如豫園的基因和新天地的基因是不一樣的，這也是作為地產(chǎn)開發(fā)商要問自己的三個主要問題�！� 

        活動在熱烈探討黃浦商圈聚力升級的精彩旅程中拉下帷幕。本次黃浦商圈煥新升級未來規(guī)劃論壇活動聯(lián)合各大開發(fā)商、品牌、專業(yè)機構，多方聚力、資源互通，持續(xù)推動黃浦區(qū)商業(yè)向更高質量、更深層次發(fā)展。

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